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Contratos Iniciales de Arrendamiento con el Servicio de Garantía de Alquileres

Última actualización: 17/10/2017 - Próxima actualización: 15/04/2018

Los organismos de la Administración Central no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados (Decreto N° 177/013).

  • ¿Qué es?

    Es la gestión que se realiza para alquilar una nueva vivienda con destino a casa - habitación.

  • ¿De quién depende?

    • Ministerio de Economia y Finanzas
    • Contaduría General de la Nación
  • ¿Dónde y cuándo se realiza el trámite?

    En Montevideo:


    Servicio de Garantía de Alquileres.
    Dirección: Misiones 1423 esquina Rincón.
    Atención Telefónica de Alquileres: 0800 8765.
    Horario de atención: lunes a viernes de 09:30 a 16.00 horas.

  • Acceso en Línea

    Iniciar Trámite en Línea

  • ¿Qué se necesita para realizarlo?

    Documentación a presentar:

    Inquilino:

    • Informe de Líquido Disponible (ILD) (vigencia 30 días corridos) o Certificado de MVOTMA (vigencia 120 días corridos).
    • Si es Divorciado/a: fotocopia de Sentencia de Divorcio u Oficio, o fotocopia de Partida de Matrimonio con anotación marginal.
    • Poderes de acuerdo al modelo que proporciona el servicio, si corresponden.  

    Importante:

    En el caso de Contrato Inicial si el inquilino ya esta alquilando por SGA, al momento de ingresar la solicitud debe presentar el formulario de “Solicitud de Rescisión" de la finca donde habita, y el contrato debe estar vencido.
    Si el contrato no está vencido, tendrá que concurrir personalmente el Propietario de la finca y ambos firmar la conformidad de la rescisión.
    Si el contrato fue firmado con una Inmobiliaria en el formulario deberán figurar firma y sello de la misma.

    Asimismo, deberá presentar los últimos recibos pagos de:

    • OSE
    • Tarifa de Saneamiento.
    • Tributos Municipales.
    • Gastos Comunes (si corresponde) con su correspondiente desglose.

    Si está alquilando por ANDA y desea alquilar con nuestra garantía, deberá presentar nota de esa Institución que informe que no tendrán inconveniente en rescindirle el contrato y que, a la fecha, no posee deuda. El día de la firma deberá presentar la rescisión definitiva.

     

    Inmobiliarias:

    Ingrese aquí

     

    Propietario:

    1. Descripción del modelo de las llaves y qué abre cada una.
    2. Al dorso, la ubicación geográfica de la finca, marcando algún punto de referencia, sobre todo si se trata de fincas en el interior del país o zonas suburbanas.
    • Llaves de la finca (tipos de cerraduras no admisibles).
    • Contribución Inmobiliaria al día.
    • Certificado Notarial de Propiedad.
    • El día de firma del contrato, deberá presentar el comprobante de la Cuenta Bancaria (en moneda nacional), en los bancos con que esta institución tiene convenio (BROU, Scotia Bank, Itau, BBVA, Santander).
    • En caso de Ratificaciones, deberá presentar el contrato pre-existente.

    Descargar modelo de cláusulas admitidas por el SGA.

    A tener en cuenta: Toda la documentación presentada debe estar en tamaño A4 (no puede recortarse).

  • ¿Cómo se hace?

    Para propietarios particulares y administradores, concretar día y horario a través de la Agenda Web a la que se accede desde el vínculo del trámite en línea. Presentarse con la documentación solicitada en la fecha acordada.

    Inmobiliarias de Montevideo y Canelones:

    A través de la Gestoría Externa SIGGA.

  • Tener en cuenta:

    • Costo:

      No tiene.

    • Forma de solicitarlo:

      Agenda Web y el día de la firma personalmente.

  • Vínculos de interés

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