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IRPF (Información para Arrendadores Usuarios del SGA - CGN)

Última actualización: 31/07/2019 - Próxima actualización: 27/01/2020

Los organismos de la Administración Central no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados (Decreto N° 177/013).

  • ¿Qué es?

    Es el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

     

     

  • ¿De quién depende?

    • Ministerio de Economia y Finanzas (MEF)
    • Contaduría General de la Nación
  • ¿Dónde y cuándo se realiza el trámite?

    Presencial:
    • Se realiza en la DGI.
    ¿Cuándo debe hacer la exoneración del IRPF?:

    El trámite de exoneración debe realizarse siempre que se firme un contrato nuevo (inicial) o cuando se realice cualquier modificación que haga caer dicha exoneración, conforme a los montos anuales exonerables fijados por DGI.

    Importante: la exoneración tiene fecha de vencimiento, previo a esa fecha es necesario hacer el trámite nuevamente ante DGI, pero no en CGN.

    • Si cambia el propietario de la finca: Es necesario que la persona actualice sus datos en la página del servicio haciendo el cambio en Sistemas de arrendadores. Recuerde que estos cambios son solo para uso común de DGI y el SGA.
  • ¿Qué se necesita para realizarlo?

    • Consulte en DGI.

     

  • ¿Cómo se hace?

    El primer paso, es realizar las gestiones ante la DGI (organismo encargado de determinar si corresponde o no su exoneración).

    IRPF Inmobiliarias:
    • En el caso de inmobiliarias, el ingreso de las exoneraciones al igual que cualquier otro trámite referido al tema, se realizará a través del SIGGA.
    • Para bajar los resguardos e ingresar las exoneraciónes, deberán hacerlo a través del SIGGA.
    IRPF Propietarios:
    • Cuentan ustedes con un espacio en el SIGGA, donde deberán ingresar para actualizar y/o modificar los datos de cada finca, así como de sus propietarios; con el fin de perfeccionar la información que el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) envía mensualmente a DGI por concepto de IRPF.
    • Toda sociedad que tribute IRAE y perciba ingresos por concepto de alquiler, deberá cumplir con lo antes mencionado a efectos de que se haga efectiva la exoneración de IRPF.
    • Es necesario que todos los propietarios, estén o no exonerados, tengan sus datos actualizados en dicha página, con el fin de evitarse molestias a futuro.
    IRPF Inquilinos:

    Quiénes pueden acceder al crédito fiscal por arrendamiento de inmuebles?

    • Los contribuyentes del IRPF (por rentas de trabajo) y del IASS, que fueran arrendatarios de inmuebles con destino a vivienda permanente, cuyos contratos tengan plazo mayor a un año y hayan sido formalizados por escrito, siempre que puedan identificar al arrendador.

    Qué se puede descontar?

    • Se podrá descontar como crédito fiscal, el equivalente al 6% del precio del arrendamiento efectivamente pagado, correspondiente al año anterior, sin perjuicio que el contrato correspondiente no abarque la totalidad del mismo.
    Inquilinos cuyo contrato esté garantizado por nuestro Servicio.
    • Los inquilinos que concurran a los puestos de atención personalizada de la DGI, cuyos contratos de arrendamiento sean garantizados por el SGA de la CGN, estarán obligados a presentar la copia del contrato de arrendamiento, sin necesidad de solicitar ninguna documentación en el Servicio. DGI tiene disponible en línea la información requerida para este trámite.
    • Deberán adjuntar en todos los casos, el resumen de lo que se les haya retenido por concepto de IRPF (expedido por el empleador) o por IASS en su caso.
  • Tener en cuenta:

    • Costo:
      • No tiene.
  • Vínculos de interés

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