Certificado Especial - Ceder derechos de promesas de enajenación de inmuebles Rurales o Urbanos

Última actualización: 17/07/2017 - Próxima actualización: 13/01/2018

Los organismos de la Administración Central no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados (Decreto N° 177/013).

  • ¿Qué es?

    Solicitud de Certificado Especial según Ley 16.170 de 28/12/1990 art. 664 numeral 4°, para ceder derechos de promesas de enajenación de inmuebles rurales o urbanos.

  • ¿De quién depende?

    • Banco de Previsión Social
    • Banco de Previsión Social
  • ¿Dónde y cuándo se realiza el trámite?

    Se realiza de manera presencial en:

    • Montevideo: Oficina Certificados, Sarandí 570 piso 2. Debe reservar día y hora a través del servicio de Agenda Web
    • Interior del país: en agencias y sucursales del BPS de todo el país. Consulte la disponibilidad del servicio Agenda Web en su localidad.

    Las consultas se atienden por el teléfono 0800 2001 opción 1.

     

  • ¿Qué se necesita para realizarlo?

    • Presentar documentación original y en pendrive (formato digital .doc, .docx, .zip, .pdf, .jpg, tamaño no superior a 2MB).
    • Formulario de Solicitud de Certificado Especial firmado por el solicitante (titular de la empresa, representante legal o contractual acreditado en Registro de Contribuyentes).
    • Fotocopia del documento de identidad vigente del firmante.
    • Toma de posesión del inmueble por parte del cedente:
      • Si no ha tomado posesión del bien, presentar Certificado Notarial que acredite tal extremo y certifique el momento previsto para la misma. Dicho Certificado Notarial no podrá tener más de 5 días de expedido al momento de presentarlo, salvo que se establezca la fecha precisa de la toma de posesión.
      • Si ha tomado posesión, deberá tener presente los siguientes puntos:
        • Inmueble sin construcciones
          • Presentar Certificado de Arquitecto (CA). Ver instructivo y modelo.
          • Completar en el Formulario de Solicitud el recuadro correspondiente a la Declaración Jurada de No Obra, indicando que desde la toma de posesión no se realizaron obras de construcción.
        • Inmueble con construcciones:
          • A excepción de inmuebles con obras activas, se requerirá completar en el Formulario de Solicitud el recuadro correspondiente a la Declaración Jurada de No Obra, indicando desde cuando no se realizan obras de construcción.

    Notas:

    • En instancias posteriores una vez realizado el estudio correspondiente, se podrá requerir documentación ampliatoria, como ser Certificado Notarial que acredite la fecha de toma de posesión; Certificado de Arquitecto y/o proceder a la fiscalización de oficio.
    • El valor del timbre profesional asociado a la solicitud de certificado, será registrado en la cuenta del contribuyente.
    • Por cada documento escaneado debe generarse un archivo.
  • Tener en cuenta:

    • Costo:

      No tiene costo.

    • Forma de solicitarlo:

       Presencialmente.

    • Otros datos de interés:
      • Ceder: Transferir a título gratuito u oneroso los derechos emergentes de una promesa de enajenación de inmuebles a plazos, sobre bienes ubicados en zona rural o urbana.

      Normativa
      Cesión de promesa de enajenación de inmuebles a plazos de conformidad con Ley 8.733 de 17/6/1931.

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