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Regularización de Obra Privada por contrato

Última actualización: 14/11/2017 - Próxima actualización: 13/05/2018

Los organismos de la Administración Central no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados (Decreto N° 177/013).

  • ¿Qué es?

    Corresponde a la inscripción de obras privadas por contrato, es decir aquellas donde el titular, persona física o jurídica, contrata a una empresa para la realización de los trabajos, quien suministra el personal que trabaja en la obra.
    Comprende tanto obras nuevas como reformas, ampliaciones o demoliciones.

  • ¿De quién depende?

    • Banco de Previsión Social
    • Banco de Previsión Social
  • ¿Dónde y cuándo se realiza el trámite?

    Montevideo: Con reserva previa por Agenda Web, Registro de Empresas y Contribuyentes – Construcción, Sarandí 570.

    Interior del país: Sucursales o Agencias según corresponda. Ver en Agenda Web lugares que exigen reserva previa.

  • ¿Qué se necesita para realizarlo?

    • F1- Registro de obra privada, con los datos de la obra. Debe presentarse en una vía impresa en doble faz, con timbre profesional, firmada por el titular y técnico de la obra.
    • F2- Registro de Presupuesto y Contratos, con los datos del titular de obra y contratista/s. Debe presentarse en una vía impresa en doble faz, con timbre profesional, firmada por el titular y contratista/s.
    • Minuta Notarial. Certificación del escribano de titularidad y datos del
      inmueble. Debe estar fechada, y firmada por el titular y el escribano actuante.
    • Autorización del propietario con certificación notarial de firmas.
      Corresponde al consentimiento del titular de derechos sobre inmueble para realizar la obra. Debe presentarse cuando el titular de la obra es un tercero que carece de derechos reales sobre el inmueble (ej. arrendatarios, comodatarios, ocupantes precarios).
    • Planos: del trabajo de obra y de fraccionamiento para inmuebles en Propiedad Horizontal.
      Se requiere cuando la obra implica modificación de la estructura del inmueble (obra nueva, ampliación, demolición, reforma que modifica la estructura). Se presenta en formato PDF con 2 cortes (transversal y longitudinal), fachadas,
      planta y ubicación.
    • Declaración Jurada de Técnico de autenticidad de los planos, con timbre profesional. Acompaña los planos, firmado por titular de la obra y técnico.
    • Memoria descriptiva: detalle de las características constructivas. Puede utilizarse el formulario F3 – Memoria Descriptiva.
      Es necesario para obra nueva, ampliación, demolición o reforma con modificación de estructura. Se requiere una vía impresa en doble faz, con timbre profesional.
    • Constancia de trazabilidad provisoria de MTSS: Inscripción de obra en el Registro Nacional de Obras de la Construcción. Se requiere el documento original.

    Aspectos a tener en cuenta
    Además de los requisitos señalados debe considerar los siguientes aspectos:

    A) Requisitos generales

    • Los formularios deben ser firmados por el titular o representante legal y el técnico actuante de corresponder. No se admiten enmiendas, interlineados, ni tachados que no estén debidamente salvados por el titular o representante.
    • Se requiere fotocopia del documento de identidad de todos los firmantes (titulares o representantes, y técnicos). De concurrir un tercero, debe presentar además fotocopia de su documento de identidad.
    • La documentación debe mantenerse como resguardo del trámite realizado.

    B) Inscripción en otros organismos o instituciones

    • Ante determinadas situaciones corresponde la inscripción ante DGI (IVA por agregación de valor en los inmuebles) Más información en www.dgi.gub.uy.
    • Asimismo requieren inscripción en FOCER (Fondo de Cesantía y Retiro de la Construcción), debiendo declarar al personal ocupado. Más información en www.focer.org.uy.

    C) Guía de obligaciones posteriores a la inscripción

  • ¿Cómo se hace?

    La inscripción debe realizarse hasta 48 horas hábiles de iniciada la obra. La sanción por inscripción fuera de plazo es de 1 UR.
    La protección de los trabajadores por BPS y BSE rige desde que son declarados ante Gestión de Afiliaciones (GAFI)

  • Tener en cuenta:

    • Costo:

      No tiene.

    • Forma de solicitarlo:

       Presencial.

    • Otros datos de interés:

       Por consultas 0800 2001 – Asistencia al Contribuyente.

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