PAYSANDU - Intendencia
Permiso de construcción para obras nuevas - Paysandú
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Denuncia por incumplimiento Decreto 353/23Consiste en el permiso que otorga la Intendencia, para realizar una obra de construcción en un determinado padrón, quedando incluida la misma en el registro de obras con Permiso de Construcción Municipal.
Requisitos
- Formulario con firma/s Técnica/s y de propietario/s, con timbre profesional.
- Firma técnica (Arquitecto o Ingeniero Civil), registrado en la Intendencia de Paysandú.
- Planos, respetando las exigencias del Decreto 8289/76 y modificativos Ordenanza de construcción e higiene de la vivienda.
- Plano de relevamiento planialtimétrico, firmado por técnico y propietario y con timbre profesional.
- Memoria descriptiva.
- Contrato entre propietario y técnico.
- Caracterización Urbana Sellada por Catastro.
- Contribución inmobiliaria al día.
- Cuando sea titular de la obra una persona jurídica se debe adjuntar representación invocada de la misma.
- Cuando se tramita permiso de construcción para una propiedad horizontal, se debe adjuntar autorización de los copropietarios, plano vigente y plano proyecto de la PH.
- En caso de tratarse de un sistema constructivo No Tradicional se debe adjuntar formulario correspondiente.
- En caso de tratarse de una obra en una urbanización, se adjuntará nota del administrador en caso de estar nombrado.
- La documentación debe estar escaneada y en formato pdf., firmada por técnico y propietario y con los timbres profesionales correspondientes, excepto los planos que se enviarán sin timbres y sin firmas.
- IMPORTANTE: Los archivos deben ajustarse al Instructivo 1.
Otros datos de interés
- El tributo para ingresar el trámite puede comprarse en ABITAB o RED PAGOS con el nombre "expediente de construcción". Se encuentra habilitado el pago en línea solicitando código de pago (número de trámite) al número de celular: 096127851
- Los pagos se podrán efectuar en cajas de la Intendencia de Paysandú únicamente por medio de tarjetas de crédito o débito o en Agencias ABITAB y Red Pagos.
- En caso de que la obra cuente con Registro de Obra en Banco de Previsión Social (BPS), se sugiere, presentar constancia a los efectos de mantener reunida la documentación relacionada con la misma.
- Con la finalidad de ampliar información recomendamos consultar la Ordenanza de Construcción e Higiene de la Vivienda Decreto 8289/1976 y modificativos
- La solicitud de la cédula catastral se consultará directamente con el organismo.
Costos
- 60 U.I.
- Timbres profesionales.
- Derechos de construcción: se calculan en base al proyecto presentado y de acuerdo a lo dispuesto por Decreto 8289/1976 y modificativos.
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Qué se necesita?
En persona¿Cómo se hace?
En persona- Pagar en ABITAB o RED PAGOS 60 U.I por concepto de ingreso del tramite. Solicitarlo como "expediente de construcción".
- Enviar la documentación.
- Link de acceso al sistema
- Se controlará la documentación recibida, si cumple con las formalidades establecidas se iniciará trámite.
- Departamento de Obras forma expediente y se enviará el número generado.
- Pasa a estudio técnico de Edificaciones.
- En caso de que no se formulen observaciones, pasa a estudio de Planeamiento Urbano.
- Se expide informe resultante de las actuaciones que anteceden y se remite a la aprobación del Departamento de Obras.
- Edificaciones cobrará los derechos de construcción cuando corresponda.
- Una vez efectuado el pago antes referido, se presentará en Edificaciones el juego de planos aprobados en papel común con timbres y firmas de Técnico y propietario.
- Se otorga número de Permiso de Construcción.
- Se entregará al técnico o al propietario la copia de planos sellada con número de Permiso de Construcción.
- Finalizada la obra, el técnico debe solicitar inspección final de obra en Edificaciones enviando el formulario de solicitud de habilitación completo acompañado del juego de planos aprobado. Realizará la Declaración Jurada de Caracterización Urbana de la situación actual del padrón ante Oficina de Catastro y la presentará ante oficina Recaudadora de la Intendencia, acompañada de la cédula Catastral actualizada.
- Inspeccionado sin observaciones, se expide Certificado de Habilitación y se entrega copia al propietario o al técnico responsable.
¿Dónde y cuándo se realiza?
- Intendencia Departamental de Paysandú:
- Edificaciones.
- Dirección: Zorrilla de San Martín esquina Sarandí (Palacio Municipal - Planta Alta).
- Teléfono: 598 472 26220 interno 2110.
- Celular: 096 127 851
- Correo electrónico: edificaciones@paysandu.gub.uy.
- Horario de invierno: lunes a viernes de 12:00 a 17:00 horas.
- Horario de verano: lunes a viernes de 07:00 a 12:00 horas.
- Intendencia Departamental de Paysandú:
Enlaces relacionados
Enlaces de descarga
- Instructivo 1 Nomeclatura. (.pdf 45 KB)
- Decreto Nº 8289/76. Ordenanza de Construcción e Higiene de la Vivienda (.pdf 880 KB)
- Decreto Nº 5548/2007. Reciclaje de viviendas. (.pdf 165 KB)
- Decreto 8858/80.Barrera de Obra (.pdf 168 KB)
- Decreto 6815/13. Viviendas de interés social. (.pdf 233 KB)
- Modelo de nota de Administradores de la Urbanización en Propiedad Horizontal. (.pdf 7 KB)
- Modelo de Certificado Notarial de comunicación entre padrones. linderos. (.pdf 134 KB)
- Modelo nota autorización de copropietarios. (.pdf 8 KB)
- Decreto 7719/2018. Plan Urbanistico de Paysandú. (.pdf 647 KB)
- Decreto No 8025/2019-Modificativo del Decreto 7719/2018. (.pdf 19823 KB)
- Plano de zonificación y acceso al Puerto. (.pdf 13705 KB)
- Reglamentación inspección final de permisos de construcción. (.pdf 64 KB)
- Formulario solicitud de inspección final. (.pdf 113 KB)
- Instructivo de uso del sistema de ingreso de permisos de construcción (.pdf 1172 KB)
- Formulario para firmas Técnicas y de propietario con timbre profesional (.pdf 338 KB)
-
